Als digitaal directeur lag hij mee aan de basis aan de succesvolle bankapp van Belfius. De overstap werd beklonken na enkele gesprekken met Peter Temmerman, hoofdaandeelhouder van Steenoven en ook gedelegeerd bestuurder van aannemer Alheembouw.
Stap in het onbekende
Ik moet toegeven dat ik wat schrik had om te vertrekken. Na vierentwintig jaar was ik toch wel sterk vergroeid met de cultuur van het huis. Maar al heel zeer snel voelde het als een bevrijding. Door mijn rol in de ontwikkeling van de Belfius-app heb ik het etiket gekregen van digital professional, maar eigenlijk heb ik een veel ruimere ervaring.
"Onderschat het belang van de vastgoedsector niet. Er zit meer waarde in vastgoed dan in alle aandelen, goud en olie samen. Tegelijk heb je met vastgoedontwikkeling ook een heel directe impact en is het menselijke aspect heel belangrijk. Zeker het residentiële vastgoed gaat over meer dan puur kapitalistische waardecreatie. Het bezit van een woning maakt vaak het verschil tussen armoede of niet.”
Geert Van Mol, co-CEO van Steenoven
Samenwerking met co-CEO Bart Vanderdonckt en Peter Temmerman
Bart is een topprojectontwikkelaar met meer dan vijftien jaar ervaring. Hij is ook een echte expert in publieke-private samenwerkingen (PPS). Hij wil daarop focussen en minder bezig zijn met het bedrijfsmatige. Daarvoor ben ik aan boord gehaald. Peter is hoofdeigenaar en gedelegeerd bestuurder van Alheembouw, en daar ligt zijn focus. Via de PPS-projecten is er wel een intense samenwerking tussen de twee zusterbedrijven. PPS-projecten vergen heel veel kennis en studiewerk. Dan merk je dat de combinatie van een aannemer klasse-8 en een gerenommeerde ontwikkelaar als Steenoven een enorme meerwaarde biedt.
“We zien veel groeimogelijkheden in PPS-opdrachten. Gronden mogen dan schaars zijn, de overheden hebben nog heel veel terreinen waar ze iets mee moeten doen.”
Geert Van Mol, co-CEO van Steenoven
Wij staan niet op de rem
We staan aan het begin van een economische dip. De vastgoedsector zal daar niet aan ontsnappen, temeer omdat financiering belangrijk is voor de projectontwikkelaar én voor de klant. De rente is fors gestegen en dat heeft een impact. Maar anderzijds: dit is een normaal renteniveau, in tegenstelling tot de nulrente. Belgisch vastgoed is nog altijd ‘relatief’ goedkoop. Vastgoed blijft een waarde die in ieders portefeuille past. We komen wel uit een heel uitzonderlijke periode. Tot voor kort was 60 tot soms 100 procent van een project uitverkocht nog voor de eerste steenlegging. Nu is dat ongeveer 30 à 50 procent. Dat is aanzienlijk minder, maar nog altijd heel goed.
"Wij kijken vandaag met iets meer voorzichtigheid naar projecten, maar we staan niet op de rem. De nood aan ruimtelijke vernieuwing met positieve impact op leefkwaliteit en duurzaamheid is enorm groot en moet nog sterk versnellen (oa via PPS) om de klimaatdoelstellingen te halen.”
Geert Van Mol, co-CEO van Steenoven
(Artikel via Trends)