Op de site van ‘Eilandpark’, aan de Doelstraat in Sint-Lievens-Houtem, is er al veel bedrijvigheid. Arbeiders zijn er gestart met de werken van de nieuwe woonbuurt, die uit 26 appartementen, 11 woningen en een commerciële ruimte. Burgemeester Tim De Knyf trok vanmiddag zijn laarzen aan om er zelf de eerste spade in de grond te steken, samen met enkele toekomstige bewoners en vertegenwoordigers van het intergemeentelijk samenwerkingsverband SOLVA en projectontwikkelaars Alheembouw – Steenoven. Uit de succesvolle verkoop blijkt dat er in de gemeente duidelijk nood is aan meer kwaliteitsvolle en klimaatvriendelijke woningen. “Nog voor één steen is gelegd, zijn al 21 woningen verkocht. Bijna allemaal aan gezinnen uit Sint-Lievens-Houtem en de directe omgeving”, luidt het bij projectontwikkelaars Alheembouw-Steenoven.
‘Eilandpark’ komt op een van de terreinen van de voormalige fabriekssite van weverij Établissements Saey te liggen. De voorbije jaren onderging deze site één van de grootste herontwikkelingen uit de recente geschiedenis van Sint-Lievens-Houtem. De fabrieksgebouwen werden afgebroken en er kwam met ‘De Fabriek’ een nieuw cultuur – en sportcentrum. Maar daar blijft het dus niet bij. De gemeente en het intergemeentelijk samenwerkingsverband SOLVA vonden met projectontwikkelaars Alheembouw-Steenoven uit Roeselare een private partner om dit residentieel gedeelte toe te voegen. De projectontwikkelaars konden beide partners overtuigen dankzij hun groene plannen op de site.
"We zijn zeer blij dat hier een aantal nieuwe woongelegenheden komen. Dat geeft niet alleen de kans aan jonge gezinnen om naar Sint-Lievens-Houtem te komen of er te blijven. Het geeft bovendien Houtemnaars van wie de kinderen het huis uit zijn de mogelijkheid om een kwaliteitsvolle woonst dichtbij het centrum te betrekken, waardoor hun woning dan ook weer vrijkomt. Alles bij elkaar geeft dit project extra zuurstof aan onze gemeente en de lokale economie."
Tim De Knyf, burgemeester van Sint-Lievens-Houtem
Klimaatvriendelijk
Concreet worden twee woonvelden gebouwd, die toepasselijk Hout en Heem heten. De moderne appartementen en woningen die er komen zullen verwarmd worden met hernieuwbare energie, afkomstig van zonnepanelen en warmtepompen, en elke woonst heeft ook vloerverwarming. Dankzij efficiënte isolatie, kwalitatieve materialen en enkele slimme keuzes van architect B2Ai zullen de woningen uiterst energiezuinig zijn. Daarnaast miste de oude fabriekssite heel veel groen. Samen met landschapsarchitect Denis Dujardin wordt daarom maar liefst 1.500 vierkante meter extra beplanting voorzien.
“We hebben de huizen en appartementen niet alleen erg energiezuinig gemaakt, maar zijn nog een stapje verder gegaan. Zo hebben we ook aan het waterbeheer gedacht. Groendaken zullen dienen als buffer. En de parkvoeg bevat een regentuin, waardoor overtollig regenwater kan opgevangen worden in een beplante buffer. Zowel de één– als meergezinswoningen hebben een regenput van 5.000 tot 20.000 liter, zodat regenwater maximaal gerecupereerd kan worden voor bijvoorbeeld toiletten of het sproeien van de tuin. ‘Eilandpark’ is dankzij z’n groene karakter en erg energiezuinige appartementen en woningen met voorsprong de meest duurzame woonbuurt van Sint-Lievens-Houtem.”
Louis Vercaemst, Project Developer bij Steenoven
Bouwstijl met knipoog naar het verleden
Hoewel het uitzicht van ‘Eilandpark’ modern zal aanvoelen, blijft er toch een duidelijke knipoog naar het verleden.
"We kozen voor een een bouwstijl die duidelijk herinnert aan het textielverleden. Denk maar aan de rode gevelsteen en stalen elementen. Daardoor ontstaat een ietwat industriële, maar toch elegante look. De tuinmuur, die de woonvelden met elkaar verbindt, refereert aan de fabrieksmuur van weleer. Belangrijk is ook dat we veel belang hebben gehecht aan de leefkwaliteit. De gebouwen zijn doordacht ingepland en houden rekening met diverse factoren zoals oriëntatie, lichtinval, schaduw, privacy en de relatie met het Eilandbos. Het marktplein ligt op wandelafstand."
Bart Vanderdonckt, CEO Steenoven
Timing
Als alles vlot verloopt, mag Eilandpark zijn eerste bewoners in de herfst van 2025 ontvangen. Momenteel zijn er nog een aantal appartementen en woningen, evenals een commerciële ruimte beschikbaar.
