Welke factoren spelen mee?
De waarde van een huis of appartement wordt bepaald door het spel van vraag en aanbod en ligt dus niet vast. Sommige factoren spelen echter wel een grote rol:
- het type van de woning: appartement, villa, rijwoning, …
- het type van de bebouwing: open, halfopen of gesloten
- de ligging
- de oppervlakte van de grond en de woonst zelf
- of er een tuin of terras is en hoeveel zon of schaduw die buitenruimte krijgt
- het bouwjaar of renovatiejaar van de woning
- de staat van het huis of appartement
- hoeveel slaapkamers de woning telt
Wil je weten hoe het precies zit met de waarde van jouw huis of appartement? Begin dan alvast met rondkijken in de buurt. Wat is de vraagprijs van vergelijkbare woningen? Hoe snel raken ze verkocht en voor welke prijs? Zo kom je te weten in welke prijscategorie jouw woning zit.
Gebruik een schattingstool online
Hoe zet je nu de kenmerken hierboven om in een realistisch bedrag? Een goed vertrekpunt is de online schattingstool van Immoweb. Die houdt rekening met een groot aantal factoren en geeft je een ruwe inschatting van de waarde van je huis of appartement. Pas wel op met het resultaat van deze online schatting. De tool kent niet alle factoren en dat kan een vertekend beeld geven. Wil je meer zekerheid? Schakel dan een professional in.
Laat je huis of appartement professioneel schatten
Een officiële schatting is de beste manier om de waarde van je woning te bepalen. Zo’n schatting kost 250 à 350 euro. Werk je samen met een makelaar voor de verkoop? Dan is de kans groot dat die je gratis een schatting aanbiedt.
Geld uitgeven om je woning te verkopen: dat hoort er jammer genoeg bij. De kost van een professionele schatting is klein in vergelijking met het voordeel dat je ermee doet. En hou ook rekening met andere kosten: de attesten en keuringen die je nodig hebt, lopen al gauw op tot zo’n 1000 euro. En aan je makelaar betaal je een commissie van ongeveer 3 procent van de verkoopprijs van je woning.
Op zoek naar de juiste partij om je te helpen met de schatting of de verkoop van je huis of appartement? Geef ons een seintje! We verwijzen je graag door naar experts die we kennen en vertrouwen.