UPDATE: 6% btw wordt permanent!
Ontdek hier het laatste nieuws over het verlaagd btw-tarief voor hernieuwbouw.
Verlaagd btw-tarief wordt permanent (update 02/2025)
In 2024 verlaagde de vorige regering het tarief voor particulieren definitief van 21% naar 6%, projectontwikkelaars vielen hierbij uit de boot. Een overgangsmaatregel verlengde het verlaagd tarief tot midden 2025. Nu valt in het nieuwe, federale regeerakkoord te lezen dat de regering De Wever streeft naar een beleid zonder uitzonderingen: 6% btw op sloop en heropbouw voor iedereen, projectontwikkelaars incluis!
Fantastisch nieuws dus voor kopers in (onze) vernieuwbouwprojecten. Koop je een enige, eigen woning dan betaal op 100% van de facturen 6% btw in plaats van 21% btw.... van een besparing gesproken!**
Ontdek onze projecten aan 6% btw
* bron/De Tijd
** Kortingen vermeld op deze pagina houden nog rekening met de huidige maatregelen en zijn gebaseerd op de geschatte vooruitgang van de werken tot 30 juni, deze zijn dus geenzins bindend.
Wie kan hiervan genieten?
Potentiële kopers van een appartement of woning voor eigen gebruik, waarvoor de omgevingsvergunning van het heropbouwproject werd ingediend vóór 1 juli 2023 komen in principe in aanmerking, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- De aankoop gebeurt door een natuurlijk persoon en dus niet via vennootschap;
- Het gaat om de enige en eigen woonst*;
- De domicilie wordt er minimaal de eerste 5 jaar gevestigd;
- De bewoonbare oppervlakte bedraagt maximaal 200 m².
* Heb je al een woonst, dan heb je tot 31 december van het jaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname of het eerste bezit om deze te verkopen!
Kortingen lopen op tot €64.500!
Bij de aankoop van een nieuwbouw woning of appartement wordt de prijs opgesplitst in grond- en constructieaandeel. Op het grondaandeel bedragen de kosten 12% registratierechten, maar dé financiële slag van het moment kan je dus slaan op het constructieaandeel. Hier betaal je nu slechts 6% ipv 21% btw die vervolgens in schijven worden gefactureerd, naarmate de vordering van de werken.
De verlenging van 6 maanden komt dus als een godsgeschenk, want hoe verder de werken staan, hoe hoger de korting op de btw! Zo betaal je op alle facturen tot 30 juni 2025 slechts 6% btw, vanaf 1 juli 2025 wordt er opnieuw 21% btw aangerekend.
Ontdek onze projecten aan 6% btw
De vermelde kortingen zijn, zoals hierboven vermeld, gebaseerd op de geschatte vooruitgang van de werken tot 30 juni 2025 en dus geenszins bindend.
